民事法律知识

一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么？ (一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开...

一、我国交房推迟多长时间算开发商违约？ 《民法典》规定，只要是无正当的理由，未按合同约定的期限交付房屋，就算是合同违约，要承担违约责任。...

开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。 根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售...

一、如果是借名买房后要过两次户吗？ 自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户...

一、开发商退房协议书怎么写? 出卖人：(房屋出卖人姓名) 买受人：(房屋买受人姓名) 1、根据预售商品房退房若干规定，经过房屋买卖双方协商达成如下协...

一、借名买房后抵押贷款需要准备哪些材料? 买房不能借名，买房是实名制的，房屋抵押贷款需要准备以下材料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复...

限价房不转商不属于违约行为，需要满足规定条件才可以申请转商上市交易，限价房上市交易转商有明确规定，签购房合同满5年且取得房产证后需上市交易...

一、买家借名买房不买了可以退吗? 借名买房是不可能实现的，签了购房合同后没有正当理由退房的，需要承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五...

如果购房人和开发商的购房合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定赔偿。除了返还房屋价款及相应的利息以外，还包括购房人前期支出的一些费用...

一、开发商跑路贷款合同还有效吗? 开发商跑路不会影响贷款合同的法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民...