民事法律知识

一、签订预售合同注意事项有哪些 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效...

一、商品房预售和商品房现售有哪些区别 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为...

一、预售商品房转让需要注意什么 1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同; 2、已付清预售商品房总价款的...

一、商品房预售与现售的区别都有哪些 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。...

一、转让预售商品房要注意什么 1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同; 2、已付清预售商品房总价款的，...

一、预售商品房转让需要什么条件 我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由...

一、跟开发商签合同违约金怎么规定? 具体违约金赔付以双方的房产交易合同规定的为主。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况...

一、房屋买卖违约责任合同中的违约责任怎么写合适？ 房屋买卖违约责任承担的条款，可以在买卖合同中载明，例如双方可以约定支付违约金，载明违约金...

一、如果商品房合同违约怎么办？ （一）要求继续履行 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...

一、房屋合同提前1个月解约要付违约金 需要支付。房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止...