民事法律知识

一、售房合同不备案违约需要支付违约金吗 需要，没有备案的房屋买卖合同是有效的，合同备案只是行政流程，不影响合同的效力。 《最高人民法院关于...

(一)合同没有约定逾期违约责任 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者...

一、购房合同没签退房要付多少违约金? 1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，...

一、购房合同一般违约责任怎么确定? 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属...

一、房屋买卖合同卖家违约怎么办? 签订房屋买卖合同卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的...

一、买的房子到合同期没有给钥匙算违约吗? 属于违约行为。开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。...

根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。也就是说，约定的...

一、如果房屋违约补充合同可以做标准吗 可以，房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理;补充协议一般理解...

一、买房合同的违约责任怎么写的? 购房合同违约金一般由当事人自行约定，不超过实际损失或者合同标的的30%即可。当事人认为约定的违约金过高或者过...

一、商品房合同违约金时效是多久? 商品房合同违约金时效是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人...