民事法律知识

直接通过业主大会共同解聘物业服务公司。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主...

一、解聘提前多少天书面通知物业服务人? 通常是提前三个月。物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续...

一、《民法典》物业服务人包括什么义务? 《民法典》中物业服务人包括的义务有：物业服务转委托产生的相关义务;保养维护义务;管理义务;定期报告义务...

一、物业服务人的后合同义务的内容有哪些？ 物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服...

一、业主知情权可以一个业主来起诉吗? 除非他是业主代表，否则是不可以的。业主个人只享有参与分配收益的权利。业主委员会或者经大多数业主授权可...

一、业主拒绝缴纳物业费应该怎么办 业主拒绝缴纳物业费处理方法为：1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的...

可以向开发商主张赔偿的权利，如果开发商不解决可以向法院起诉。 车库纠纷与争议： 关于小区车库车位纠纷与争议随着私家车的激增，小区车库车位纠...

一、业主撤销权要多少名业主行使? 业主撤销权适用的对象是业主大会或业主委员会作出的决定。业主撤销权行使的范围取决于依照法律规定业主大会或者...

一、业主专有部分如何认定的? 1、在判断某一房屋或特定空间是否构成专有部分时，就看其是否具备三个条件： (1)具有构造上的独立性，能够明确区分; ...

一、业主的知情权都有哪些方面? 1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地...