民事法律知识

一、小区公共收益由谁保管? 小区公共收益由物业公司保管，利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。...

一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗? 实行居民自治发生物业纠纷的，可以起诉处理，满足以下条件法院就会立案： (一)原告是与本案有...

一、业主自治管理物业依据是什么？ 业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证...

可以，小区入住率达到25%以上就可以。《物业管理条例》中规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： (一)业主已入住面积的比例达到百分...

一、业主委员会可以对小区自治管理吗？ 业主委员会可以实行小区自治，但是业主委员会需要代表业主的全体利益，所以需要由全体业主进行选举，才能够...

一、业主委员会是自治组织吗？ 小区业主委员会不是基层自治组织，但是有权自治的，小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不...

一、物业服务人的义务包含哪些类型? 物业服务人的义务类型包括一般义务、信息公开义务等。 1、物业服务人的一般义务 物业服务人应当按照约定和物业...

一、物业服务人是指什么? 《民法典》中的物业服务人都有：物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同...

一、物业服务人不得采取什么方式催缴物业费？ 物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。在物业已经按照约定提供服务的情况下，业主也不能以未接受或...

一、物业服务人可以是个人吗? 物业服务人可以是个人。物业服务合同是业主团体与物业服务企业就共有部位维护、管理、维修等事项签订的委托合同。 ...