民事法律知识

农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。 土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。 根据...

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的...

1、分清不同类型，准备所列不同材料到迁入地派出所办理。 2、当事人可持《户口准迁证》、(第二联)和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。 3、当...

农村房产证过户，需要按以下程序进行： 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着...

在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源...

买家： 契税：契税=房屋总价×税率； 面积在144平米以上的，税率为3%； 面积在90平米以下(首套房)，税率为1%； 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%；...

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体...

一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。 1、契税：房子面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1...

1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接； 2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场； 3、赶到现场后，一...

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需...