民事法律知识

一、预售商品房抵押有什么法律效力? 1、优先受偿的效力。 房地产抵押以后，债务人如果不按期履行债务，债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖...

一、买房时如何预防新房一房多卖? 预防新房一房多卖的方式是，及时办理网签，房屋网签的作用包括： 1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息...

一、卖房是否一房多卖怎么确定? 1、在购房前核查房产的所有权人 除了共有产权人的情况，一套房产是不能同时归属于多人名下的。在过户之前，购房者要...

一、婚前买房属于个人财产吗? 婚前买房属于个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的...

一、农村房子无偿转让合同中可以约定违约金吗? 房子无偿转让合同中可以约定违约金，但违约金标准不是法定的。 《民法典》 第五百八十五条 【违约金...

一、地产开发商如何取得土地使用权? 地产开发商可以通过出让、转让取得土地使用权。 1、土地使用权出让是有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法...

一、房子可直接押给债权人吗? 房子可直接抵押给债权人，但房产抵押需要办理抵押登记。 《民法典》 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十...

一、婚前财产的房子加上妻子名字会变成共有财产吗? 婚前财产的房子加上妻子名字会变成共有财产，根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...

一、婚后贷款买房算是共同财产吗? 婚后一起贷款买房一般是属于共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产;如果是婚前双方首...

一、合肥房子过户需要什么手续程序？ 合肥房产买卖过户手续程序如下所示： 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产...